Наша компания является лидером в современном строительном деле в г. Сочи и г.Адлер. Область нашей специализации – возведение домов, составление архитекторских планов, чертежей любой конфигурации и уровня сложности. Наши строительные бригады с многолетним опытом и инновационным техническим оснащением способны оказать все виды строительных услуг:

  • Возведение частных домов по канадским и финским технологиям;
  • Организацию кровли;
  • Проведение работ по внутренней, а также внешней отделке;
  • Подключение систем коммуникаций;
  • Организацию капитальных и локальных ремонтов.

Клиенты, обратившиеся к нам, смогут реализовать проект мечты, отвечающий всем современным строительным стандартам, требованиям к планировке и безопасности. Мы возьмем на себя все сложности, сопряженные с возведением, разработаем схемы экономии финансов клиента, обеспечим быстрое закрытие проекта при его максимальной надежности.

Обращение к нам – это разумное решение, позволяющее увидеть реальную работу профессионалов.

Строительство многоквартирных домов в Сочи

Многоквартирные дома стали появляться ввиду увеличения численности населения в городах. Сегодня они являются насущным условием жизнеобеспечения каждого городского жителя. Поэтому строительство модернизирует технологии возведения, чтобы сократить временные и финансовые расходы на стройку, обеспечить минимальный остаток отходов. Также современными становятся и материалы, благодаря которым многоквартирные дома повышают сроки своей эксплуатации и поддерживают оптимальный уровень комфортного проживания.

Строительство многоквартирных домов в Сочи

Основные этапы строительства многоквартирного дома

Строительство многоквартирных домов в Сочи осуществляется согласно установленному алгоритму. Весь алгоритм работ включает следующий перечень действий:

  • Выбор оптимального земельного участка с удобным  рельефом;
  • Этап проектировки здания;
  • Непосредственно реализация стройки;

Предшествующим строительству многоквартирного дома в Сочи этапом будет являться выбор участка стройки. При подборе земли необходимо опираться на целый ряд факторов, основными из которых являются: учет близости инфраструктуры, транспортной развязки к будущему зданию, а также доступ к коммуникационным системам (электроснабжению, телефонным кабелям и т.д.). При этом недостаточно просто подобрать оптимальный для проживания участок, необходимо также получить утверждение проекта в строительном комитете, так как строительство города реализуется по градостроительной схеме.

Далее следует этап проектирования многоквартирного жилого дома. Именно от этого этапа будет зависеть оптимизированность последующих строительных работ. На этапе проектирования определяют общую конфигурацию объекта, его габариты, количество этаже, квартир. Сложность составление чертежей и планов в многоквартирных домах определяется большим количеством квартир, которые нужно организовать таким образом, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с установкой коммуникационных систем. Строительство многоквартирных домов без точно подготовленного плана – это большие риски, так как постройка может не только не отвечать энергоэффективности, но и нести опасность для жизни. Именно поэтому, если проект жилого дома будет иметь свыше 22 этажей, то к нему будут предъявляться дополнительные требования, поскольку нижние этажи подвергнутся высокой нагрузке.

И, собственно, этап непосредственного строительства, который предполагает целый комплекс действий. В их число входит:

  • Подготовка и организация строительных площадок. В этом случае необходимо оградить строительную территорию, выровнять ландшафт, организовать место хранения строительных материалов, а также техники, устроить на временный период складские помещения и т.д.
  • Строительство многоквартирных домов в Сочи предусматривает осевую разметку объекта. Этот вид работ требует большой точности, так как от разметки будет зависеть правильная геометрия дома. В этом случае не применяют небольшие отвесы, как это принято при частном строительстве, а используют измерительную технику.
  • Далее следует этап земляных работ. Поскольку многоквартирное здание – это объект крупных габаритов, нижние этажи которых обязаны выдерживать большое давление, для этого важно организовать надежный фундамент здания. В этом случае вырывается котлован, который будет в последующем заполнен щебнем и бетоном фундамента, а также вырываются траншеи, которые позднее отведут под коммуникационные системы. Строительство многоквартирных домов на этапе земляных работ предполагает использование бульдозеров, а также экскаваторов.
  • Работы по созданию фундамента. Тип возводимого фундамента будет определяться видом грунта, на котором будет размещаться объект. Наиболее традиционными материалами, которые служат посыпкой для фундамента, являются песок или гравий. На посыпку заливается слой из бетонной смеси, которая затем разравнивается.
  • После организации фундамента следуют работы по возведению стен. Строительство многоквартирных домов в Сочи может предполагать использование кирпича, монолитных блоков для объекта или железобетонных панелей. Техника строительства стен в этих случаях будет различной. Наиболее перспективной (быстрой и бюджетной), является отстройка стен с помощью монолитных плит, поскольку такие стены требуют только армирования, опалубки и бетонной смеси. Если же стены кирпичные, то возведение начинается с углов здания, при этом строители тщательно измеряют угол наклона стен с помощью отвесов.
  • Проведение к дому системы коммуникаций предусматривает подвод к дому газовых, электрических, отопительных систем, которые в последующем будут подключены к централизованной сети.
  • Строительство многоквартирного дома в Сочи следующим этапом будет предполагать организацию кровли. Преимущественный тип кровли, который стоится в жилых и промышленных зданиях – плоская, так как она требует минимум расходных ресурсов и времени. Однако в последнее время все чаще стали возводить эксплуатационные кровли, на которых можно организовывать открытые помещения с террасами или бассейнами.
  • Одним из заключительных этапов возведения является монтаж перегородок внутри самого здания. Строительство перегородок соответствует ранее составленному плану, поэтому внутренние стены не будут нарушать ход подключения коммуникаций, позволят оптимизированно установить дверные проемы или окна.

Все вышеперечисленные этапы строительства многоквартирного дома относились к основным работам, не затрагивающим внутреннюю отделку помещений.

Этапы работ по внутренней отделке многоквартирных домов при строительстве

Несмотря на то, что объект уже обрел четкие границы и внутреннее размежевание помещений, строительные работы еще долго будут продолжаться. Это вызвано необходимость внутреннего благоустройства здания. Важнейшим этапом таких внутренних работ является подключение коммуникационных систем с прокладкой канализации, газоснабжения, установкой котла, подключения водной коммуникации и т.д.

Затем строительство многоквартирного дома предполагает организацию монтажа дверей и металлопластиковых окон. После осуществления этого вида работ, организовывается установка встраиваемой техники, сантехники, зачем следует монтаж напольных покрытий и обустройство потолка.

Еще одним трудоемким процессом в строительстве являются работы по внутренней отделке жилых помещений. Внутренняя отделка делится на типы: чернового варианта и финишного. При черновом варианте все шпаклевочные работы, окраска, оклейка и т.д., выполняются непосредственно владельцами квартир, которыми куплен объект. Финишная внутренняя отделка – это все вышеперечисленные работы, проводимые самим застройщиком. С одной стороны, покупка квартиры, в которой уже провелась необходимая внутренняя отделка позволит сэкономить время, но с другой – такие квартиры будут обходиться дороже покупателям. 

Заключительным этапом строительства многоквартирного жилого дома в Сочи является организация фасадных работ. Отделка фасада придает индивидуальности всему зданию, а также служит дополнительной защитой для стен от прямых воздействий внешней среды. Наиболее часто для отделки фасадов многоквартирного дома используется декоративная штукатурка, кирпич, камень или краска.